Pourquoi les Canadiens achètent des biens en Arizona ? -Top 3 raisons a révélé !

L’effondrement récent du marché immobilier américain a définitivement laissé son empreinte sur la psyché humaine ; Cependant, il y a un groupe qui a effectivement profité de cet événement. Les acheteurs étrangers immobilier profitent de l’assortiment actuel de bon marché immobilier. Selon le 2010 National Association of Realtors (NAR) profil de International Accueil achat activité rapport, les acheteurs étrangers immobilier composés de 4 % du marché immobilier américain (comptabilité pour 41 milliards de dollars du marché 907 milliards de dollars). Acheteurs internationaux étaient constitués de personnes de 53 pays, avec le Canada en tête avec 23 %. Ces acheteurs ont été signalés dans 39 États ; Cependant, 53 % de ces acheteurs étaient concentrés dans les États de l’Arizona, en Californie, en Floride et au Texas. Le nombre de Canadiens acheter un bien en Arizona a augmenté au cours des dernières années.

Pourquoi tant de Canadiens achètent des biens en Arizona ?

Cet article mettra l’accent sur les 3 principales raisons derrière cette tendance. Ceux qui comprennent un emplacement souhaitable, prix de l’immobilier raisonnables et un affaiblissement du dollar américain.

1 – Emplacement souhaitable

Quoi de mieux que de se détendre à l’extérieur autour de la piscine par temps degré 70 jouissant d’une boisson ? Être en mesure de le faire en décembre. Un match nul majeur pour les Canadiens, décider d’acheter des biens immobiliers dans l’Arizona est le climat. Un emplacement souhaitable représente 45 % (le plus possible de n’importe quelle catégorie) de la raison d’un acheteur étranger pour l’achat de biens aux États-Unis. Arizona est un des endroits plus souhaitables aux États-Unis. La météo fantastique, des centaines de premiers parcours de golf, la Ligue majeure de baseball printemps formation Mecque et slew de shopping et de manger des établissements ont constamment classé Arizona comme une destination de vacances haut de la page. Les Canadiens voient Arizona comme un répit des hivers froids et neigeuses.

Le temps plus populaire pour les Canadiens d’achat de biens en Arizona est d’octobre à mars. Voici les températures moyennes (C) à Phoenix, en Arizona, au cours de ces mois :

Octobre – Hi 31, Lo 17 novembre – Hi 24, Lo 10

Décembre – Hi 21, Lo 7 janvier – Hi 19, Lo 7

Février – Hi 22, Lo 9 mars – Hi 24, Lo 11

En comparaison avec les températures moyennes (C) à Calgary, en Alberta :

Octobre – Hi 13, Lo -1 novembre – Hi 3, Lo -9

Décembre – Hi -2, Lo -14 janvier – Hi -3, Lo -16

Février – Hi -1, Lo -12 mars – Hi 3, Lo -8

Le slogan qui résume tout il n’est « Aucune neige pelleter requis! »

2 – Prix d’accueil raisonnables

L’effondrement récent du marché immobilier américain a ouvert la voie pour vraiment étonnants aubaines sur l’immobilier de l’Arizona. Avec des prix de l’immobilier laissant tomber plus de 50 % depuis 2007, les Canadiens tirent profit. Pensez à un magasin populaire un 50 % au large de la vente de publicité. Combien de shoppers seraient affluent à charger sur tout, des souliers de costumes ? En termes de biens immobiliers, allant des maisons pour les primo-accédants aux propriétés de plusieurs millions de dollars et des condos sont profondément actualisés. Ce marché ne rester pour toujours. Cependant avec saisies augmentant l’inventaire de l’ombre des banques, il y a lieu de croire que le marché a une façon d’aller avant de s’améliorer. Cette année, en 2011, il verra une augmentation de l’activité des Canadiens acheter un bien en Arizona, surtout parce que les niveaux de confiance augmentent. Le marché de l’immobilier de l’Arizona recouvrera, donc le mystère n’est pas « si », mais « quand ».

3 – L’affaiblissement du Dollar américain

La troisième raison pourquoi il y a tant de Canadiens acheter un bien Arizona est en raison de l’affaiblissement US Dollar, par rapport au dollar canadien (dollar). Selon un NAR Accueil acheteur vendeur Survey, 79 % des répondants ont indiqué que les variations de la valeur du Dollar américain ont un impact sur les ventes internationales. Actuellement, 1 dollar est égal à 1.0366 Dollars américains. C’est un gros problème pour les Canadiens qui cherchent à investir dans les Etats-Unis. Si un investisseur canadien achète une seule maison familiale en Arizona pour 100 000 $ Dollars US, il leur coûterait dollar $96,470. Cela signifierait un rabais de 3,5 % seulement dans le taux de change. Avec la Banque de réserve fédérale d’impression argent plus rapide à tout moment dans l’histoire, il est difficile de prévoir le rétablissement du Dollar américain en tout temps dans un proche avenir. N’importe quel argent est dépensé, si c’est l’achat immobilier, shopping, manger dans les restaurants, etc., le bénéfice de l’affaiblissement du Dollar américain est apparent.

Comme l’a illustré de cet article, il y a quelques raisons principales pourquoi le nombre de Canadiens acheter un bien en Arizona est à la hausse. Beau temps, de nombreuses activités de plein air (surtout des choses qui ne peuvent se faire au cours des hivers froids et enneigés du Canada), immobilier qui est en vente, et un rabais sur quoi que ce soit acheté des compliments d’un Dollar faiblissant tous les rendent une situation gagnante pour les investisseurs étrangers du Canada. Maintenant que la décision d’acheter des biens immobiliers dans l’Arizona est évidente, maintenant ? L’étape suivante consiste pour les Canadiens d’acheter un bien en Arizona trouver le bon agent immobilier. Un agent peut vous aider à localiser une propriété qui répond à leurs besoins et qui a l’expérience traitant des acheteurs canadiens.

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