A OC immobilier frappé plus bas ?

Il y a trois mois je finalement abandonné le marteau et achète une maison dans du comté d’Orange Huntington Harbor. J’ai dit fièrement à mes amis que le marché en OC a fond. Plupart d’entre eux ont ri. Après tout, j’ai appelé le pic en 2004 il manque seulement par deux ans. Je suis d’accord que nous ne savons encore année ou si j’étais encore près d’avoir raison, mais les signes sont là. Le plus gros problème pour les acheteurs à prix milieu dans le comté d’Orange est la réduction des garanties fédéral de près de 100 000 $.

Quelqu’un vous magasinez pour une maison dans le comté d’Orange sait que c’est l’un de la zone plus cher aux États-Unis et pour une bonne raison que je pourrais ajouter. Météo parfaite, grands magasins, écoles haut et world célèbre entertainment que tous ajoutent jusqu’à un excellent endroit pour vivre. L’équipe de la Ligue peu Huntington Beach de Ocean View, remportant la série mondiale en Ligue peu 2011 ne sont pas vivant dans le comté d’Orange ont soit mauvaise.

En surface, la réduction des garanties fédérales dirait que cela devait être une goutte instantanée de 100 000 $ pour toute maison à prix moins de 1 million de dollars à environ 500 000 $. Qui ne se fait pas aux foyers du comté d’Orange. En fait jusqu’à présent inventaire de cette année est bas et l’année sur le prix de l’année seulement 2,78 % selon de données rapide. L’instantané court pour août indique un an sur le prix du année maintenant en baisse de seulement 7 %.

Si cela signifie la traite est partis ? Pas encore, mais elles deviennent plus minces. Saisies sont en baisse, et le stock est légèrement vers le bas. Ce que je vois vraiment est la qualité de l’inventaire est en hausse. Publireportage immobilier King Dean Graziosi m’a dit récemment que les clés plus importantes pour lui est les jours sur le marché ou DOM Dans le comté d’Orange de nombreuses communautés ont été stables pendant plusieurs mois, et plusieurs ont vu une réduction dans DOM. J’imagine que Dean accepterait que nous sommes près du fond.

Juste au cas où vous n’êtes pas certain, j’ai regardé Lasner le dernier article immobiliers, et ils ont indiqué que des permis de construire sont 146 % au cours de l’année dernière. On dirait qu’au moins quelques personnes ont décidé de Qu’orange County Real Estate a approché le fond.

Où sont donc les offres ? Bien que dépend de votre position. Je veux bien un fixateur supérieur et il y a une couple de ceux qui l’entourent, mais vous devrez creuser. Agents ne sont pas eux poussant en dur parce qu’il y a mieux des transactions qui sont se déplacent en prêt.

Par exemple, Jay Gaylen de la première équipe immobilier m’a pris une tournée d’une beauté avant de Huntington Beach l’eau dans le port de Huntington exclusif. Jay me dit que l’accueil du secteur riverain était détenue par un ingénieur de la NASA et certains des jouets sauvegarder l’histoire. Les puits de lumière ont commerciale très lourds commutateurs pour ouvrir et fermer leur. Comment cool est qui ? Imaginez vivant dans un maison de front de mer et moteurs électriques ouvrir les puits de lumière pour rendre votre chambre à coucher « Al Fresco » le soir.

Au cours de ma visite de la maison avec Jay, il me dit que le quai 40′ a été remplacé avec de nouveaux matériaux écologiques qui offre aussi peu d’entretien. Les quais assez grande maison en chambres de Huntington Harbor comporte trois, trois salles de bains et un ascenseur. La suite maître est plus de 1800 pieds carrés avec une bibliothèque, le secteur de l’artisanat, marche dans les placards et des vues magnifiques de la Huntington Harbor et la plage de Davenport.

Vous pouvez également prendre des vues de la Huntington Harbor et la plage soit du pont étage principal qui est aussi une salle à manger en plein air fantastique ou, depuis le balcon au large de la Suite de Master. Puisque tous les ponts font face Ouest, vous pouvez profiter de vos soirées sur le pont toute l’année et regarder le soleil couchant un peu plus les maisons sur l’île de Davenport.

Typique de nombreuses maisons de vente dans le port de Huntington comme ce secteur riverain domicile a frappé le marché parce que le propriétaire de vieillissement est décédé. Même si toutes les maisons avant de l’eau dans le port de Huntington sont l’un d’un aimable maisons personnalisées, cet maison de front de mer a une différence marquée. La disposition de la grande chambre à coucher principale est vraiment unique et offre un coin de grands écrivains ou le travail du Centre de la maison. Comme un gars qui fonctionne mieux droit quand je me réveille, j’aime beaucoup cette fonctionnalité. En outre, la qualité et détail dans le reste de la maison, comparativement aux autres maisons de front de mer à ce prix, sont nettement mieux.

Juste au cas où vous croyez que j’ai oublié, la cuisine a nouveaux comptoirs de granit, un sous zéro réfrigérateur et beaucoup de stockage dans des armoires de chênes plus récents. La maison est offert à 1,64 millions de dollars en rendant parmi les plus bas prix pieds carrés sur l’eau au cours des années pour une maison de cette qualité. Alors, oui, vous pouvez encore trouver un accord ici et là et un déménagement dans un prêt à démarrer.

Une dernière chose, ai-je mentionné que cette Chambre a un pool de Cour privée en façade. Tout ce que vous devez faire c’est apporter un bateau et vos amis et vous êtes prêt à entendre dans cette maison à 16841 Edgewater Ln, Huntington Beach, CA 92649.

Juste au cas où vous n’êtes pas certain de que vous pouvez se le permettre, obtenir le calculateur de prêt maison précis pour l’iPhone, prêt rapide.